湖北日报讯（记者杨文漪）8月2日，武汉市住房和城市更新局发布数据显示，7月武汉新建商品房网签10405套，同比增长13%；新建商品住房网签8212套，同比增长5%。市场回暖态势明显。
这股热度在具体楼盘得到印证。8月2日，位于东湖旁的华侨城天荟项目营销中心人头攒动。据项目销售负责人介绍，该项目作为东湖旁首个准四代住宅，7月11日开盘当天仅3小时销售额即突破1亿元。其中，128平方米的明星四房因约7.9米面宽阳台、高楼层观湖视野、私梯入户及高达约98%的综合得房率，受到购房者热烈追捧。
尽管7月是购房淡季，不少购房者冒着高温前来看房签约。一位购房者表示，在免契税、首付15%、低利率、公积金贷款额度提高等政策利好驱动下，加之看好四代住宅产品力，选择果断出手。
业内专家分析认为，武汉楼市正经历从规模竞争向品质竞争的转变，并形成好房与好地的正向循环。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政指出，近期武汉土地市场热点频现，优质地块争抢激烈，溢价率屡创新高，如汉口核心地块溢价54.36%，这直接反映了房企对武汉市场的信心，以及对打造好房子的投入。
李国政进一步分析，武汉近年来优化供地结构，例如增加主城区低密地块供应、降低容积率至2.0以下，推行住宅设计创新试点，鼓励第四代住宅等，是市场转向的关键因素。房企正从利润导向转向用户思维，以好房子逻辑激活需求。同时，武汉设计新规及住宅新国标的实施，也推动市场从单纯拼得房率转向好房子、好配套、好服务的综合竞争。专家预计，加快土地供给节奏，并持续凝聚政府、企业、消费环境的多方合力，将进一步巩固市场回稳态势。
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